Precio de las Viviendas
No podemos dejar de destacar la interesante carta enviada a El Mercurio el pasado viernes 6 de septiembre por el Señor José Miguel Simian, del centro de Estudios Inmobiliarios del ESE.
El señor Simian plantea que el aumento en el valor de las propiedades es un fenómeno mundial, el que se explica por las regulaciones normativas y la reducción en el costo del dinero, producto de las importantes bajas en las tasas de interés. También señala que a nivel mundial la relación entre precio e ingreso en Chile no pareciese ser tan alto, según las cifras que entrega la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OECD).
Además, señala que se debe considerar que quienes tienen una vivienda, ésta también ha tenido un aumento de su valor, por lo que no se debe analizar su precio absoluto, si no más bien el diferencial con la propiedad que quieren adquirir, y que en el caso de aquellos que quieren comprar su primera vivienda, tienen acceso a un costo de financiamiento históricamente bajo.
Finalmente, menciona que la preocupación del Banco Central es en aquellas personas que compran viviendas para renta y que no son capaces de enfrentar bajas en los valores de los arriendos o aumentos en las vacancias.